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Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes
Casa en venta
USD 76.000
= $ 116,8 M
Cuota UVA desde $ 663.391/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes

Casa en Venta en Villa Tesei

Domingo Castagna al 5100 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Tesei, 3 ambientes, 197 m², USD 76.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 386 contra USD 477 de la mediana (-19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 477
Mediana m²
200 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Villa Tesei

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.391/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
168
Esta propiedad
USD 76.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Tesei es USD 95.000, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Domingo Castagna al 5100, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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