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Casa en venta en Villa Tesei · 1 ambiente
Casa en venta
USD 87.000
= $ 133,7 M
Cuota UVA desde $ 759.408/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Villa Tesei · 1 ambiente

Venta Casa Monoambiente Villa Tesei Quincho con Pileta Proximo Acceso Oeste

Maestra González de Hecht 1125 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Tesei, 1 ambiente, 21 m², USD 87.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.143 contra USD 599 de la mediana (+591,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 599
Mediana m²
174 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Tesei

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.408/mes

Necesitas ingresos por $ 3.037.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
168
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Tesei es USD 95.000, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maestra González de Hecht 1125, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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