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Departamento 5 ambientes en venta en Avenida del Libertador 3600, Olivos
Departamento en venta
USD 1.190.000
+ ARS 1.274.000 de expensas
= $ 1.889,6 M
Cuota UVA desde $ 10,7 M/mes · ingresos $ 42,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Avenida del Libertador 3600, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
225 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 1.190.000, un 34% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador 3600.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.723lo normal · 5.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 885.000
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.040
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.734.095 por mes con ingresos de $ 42,9 M.

Con credito UVA$ 10.734.095/mes

Necesitas ingresos por $ 42.936.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida del Libertador 3600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica Vicente Lopez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Full · Avenida del Libertador5 min · 315 m
Market Sea · Avenida del Libertador5 min · 317 m
Berna · Ada Elflein 37817 min · 433 m
Educacion · 11 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada6 min · 415 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada7 min · 450 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MARCELINO UGARTE · primaria · publica12 min · 738 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Reserva Ecologica Vicente Lopez9 min · 554 m
Paseo del Viento10 min · 629 m
Reserva Ecologica de Vicente Lopez10 min · 666 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico4 min · 276 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 244.813
Avisos relevados
1.142

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 244.813, tomando los 1.142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida del Libertador 3600, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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