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Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida del Libertador 2400, Olivos
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 230.000, un 26% mas que lo normal entre los 231 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador 2400.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 90% mas altas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 183.191
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 181 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.340
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida del Libertador 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Olivos
- Mediana del barrio
- USD 244.813
- Avisos relevados
- 1.142
El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 244.813, tomando los 1.142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida del Libertador 2400, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte
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