Departamento 4 ambientes en venta en Av Maipu 4100, Olivos

Departamento 4 ambientes en ventaen Av Maipu 4100, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
89 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 355.000, un 51% mas que lo normal entre los 42 departamentos de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Av Maipu 4100.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.176lo normal · 2.7582.4313.476

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 234.428
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.833
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Increíble departamento de 4 ambientes a estrenar con cochera y baulera en Torre Bamboo, Olivos Excelente departamento de 4 ambientes a estrenar, ubicado en piso alto de Torre Bamboo, sobre Av. Maipú 4100, Olivos. La unidad cuenta con 89 m² totales, de los cuales 85 m² son cubiertos y 4 m² corresponden al balcón. Se destaca por su muy buena distribución, luminosidad, orientación oeste y visuales abiertas a la ciudad, ideales para disfrutar de lindos atardeceres. El departamento dispone de amplio living comedor con salida al balcón, cocina independiente funcional con lavadero, toilette de recepción y hall íntimo hacia el sector privado. Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, además de otros 2 dormitorios de cómodas dimensiones y un segundo baño completo, espacio para Lavarropas y espacio de guardado tipo baulera en 2 do subsuelo (BA04) La propiedad incluye cochera cubierta y baulera. ( 2 da cochera y Baulera Opcional consultar ) Accesorios incluidos de Spot de luces en todos los ambientes, espejos de baños y de hall de recepción y mueble recibidor, accesorios de baños y ante baño vanitoris, Frente e interior de placards completos, luces de mesas de luz en dormitorio principal y luces leds en los interiores de placards. Entre sus características se destacan las aberturas con doble vidrio, calefacción por losa radiante, preinstalación para aire acondicionado en los ambientes, pisos de porcelanato, portones eléctricos y 3 ascensores. Torre Bamboo ofrece amenities en el último piso: pileta, solarium, SUM y laundry. Una excelente opción para quienes buscan un departamento a estrenar, amplio, moderno y con muy buena ubicación y vista abierta en Olivos, combinando comodidad, amenities y acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Características principales: 4 ambientes 3 dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor 2 baños completos 89 m² totales 85 m² cubiertos Balcón Cochera cubierta Baulera Piso alto Orientación oeste A estrenar Calefacción por losa radiante Preinstalación para aire acondicionado ( Consultar la instalación y los equipos Valor ) Aberturas con doble vidrio Pileta, SUM, solarium y laundry Torre Bamboo, Olivos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.202.188 por mes con ingresos de $ 12,8 M.

Con credito UVA$ 3.202.188/mes

Necesitas ingresos por $ 12.808.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.350 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Maipu 4100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
RES · Avenida Maipu 41991 min · 86 m
Shop · Avenida Santa Fe2 min · 139 m
Campo Urbano · Avenida Maipu 39982 min · 149 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO SAN LADISLAO · secundaria · privada3 min · 216 m
COLEGIO SAN LADISLAO · inicial/primaria · privada4 min · 226 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 · inicial · publica5 min · 335 m
Salud · 11 en la zona
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado2 min · 134 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado2 min · 156 m
RESIDENCIAL ARAMBURU · clinica especializada · privado4 min · 245 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 244.813
Avisos relevados
1.142

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 244.813, tomando los 1.142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Maipu 4100, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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