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Departamento 1 ambiente en venta en Coronel Charlone 600, San Miguel
Departamento en venta
USD 54.000
+ ARS 133.000 de expensas
= $ 85,4 M
Cuota UVA desde $ 484.915/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Coronel Charlone 600, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
30 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Piden de mas

Pide USD 54.000, un 16% mas que lo normal entre los 142 departamentos de 1 ambiente en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Charlone 600.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.7201.5791.868

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 90% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 46.440
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.656
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.915 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 484.915/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (378 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Charlone 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 45 en la zona
Maxikiosco "Muñoz" · Muñoz 13255 min · 303 m
la montaña5 min · 339 m
Spot5 min · 351 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 STELLA MALDONADO · secundaria · publica2 min · 148 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORM. DOC. Y TECN. LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica2 min · 156 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento11 min · 730 m
Plaza de la Bandera13 min · 832 m
Parque de la UNGS13 min · 848 m
Salud · 27 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado3 min · 176 m
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado3 min · 222 m
CENTRO RADIOLOGICO LEON GALLARDO · centro de salud · privado6 min · 410 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
USD 73.200
Avisos relevados
987

El precio mediano de los departamentos en venta en San Miguel es USD 73.200, tomando los 987 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Coronel Charlone 600, San Miguel, San Miguel, GBA Norte

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