venta
USD 54.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
San Miguel·1 amb · 27 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Maestro Angel D'elia al 800, San Miguel
USD 46.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 46.000
+ ARS 95.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Maestro Angel D'elia al 800, San Miguel
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Pide USD 46.000, un 6% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 1 habitacion en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Maestro Angel D'elia al 800.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.704lo normal · 1.8181.986
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 49.091
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 65 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.722
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 413.076 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 49.243
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 413.076/mes
Necesitas ingresos por $ 1.652.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (203 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Maestro Angel D'elia al 800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Don Armando3 min · 219 m
Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 10414 min · 273 m
Granja Don Gauna · Muñoz 11165 min · 351 m
Educacion
· 42 en la zona
HOGAR SAN JOSE · primaria · privada3 min · 213 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 223 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada4 min · 229 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza de las Carretas4 min · 262 m
Plaza Dr. Muñiz7 min · 458 m
Corredor Aerobico Municipal9 min · 596 m
Salud
· 16 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico4 min · 279 m
CURATIO SA · centro de salud · privado7 min · 480 m
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado9 min · 578 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Miguel
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 36% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 343 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Miguel
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 343 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Miguel
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 340 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 249 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.724/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 245 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Miguel
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.550
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 844 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maestro Angel D'elia al 800, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Miguel
venta
USD 53.000
Departamento · 25m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
San Miguel·1 amb · 25 m2·publicada hoy
venta
USD 69.900
Departamento · 47m² · 1 Ambiente
San Miguel·1 amb · 47 m2·publicada hoy
venta
USD 59.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 50.000
Departamento · 24m² · 1 Ambiente
San Miguel·1 amb · 24 m2·publicada hoy
venta
USD 64.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy