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Casa 3 ambientes en venta en Zapiola 2823, Bella Vista
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Zapiola 2823, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
285 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 16% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Zapiola 2823.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 748lo normal · 8951.473

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 95.783
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 716
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zapiola 2823

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Homenaje Kosteky y Santillan) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Rubi · Avenida Gaspar Campos4 min · 282 m
Alicia · Avenida Gaspar Campos5 min · 289 m
Verdurelia Belen · Florencio Sanchez7 min · 467 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica6 min · 374 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica6 min · 383 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710 · adultos · publica6 min · 392 m
Espacios verdes
Parque Homenaje Kosteky y Santillan15 min · 981 m
Salud
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado11 min · 726 m
UNIDAD SANITARIA ATENCION PROGRAMADA UFO · centro de salud · publico14 min · 923 m
PROPADIS - (HOGAR) · clinica especializada · privado15 min · 969 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
634

El precio mediano de las casas en venta en Bella Vista es USD 320.000, tomando los 634 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Zapiola 2823, Bella Vista, San Miguel, GBA Norte

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