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Casa 4 ambientes en venta en Constitucion Al 500, Bella Vista
Casa en venta
USD 99.900
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.121/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Constitucion Al 500, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
187 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 99.900, un 26% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Constitucion Al 500.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.052lo normal · 1.4221.770

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 135.122
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en Bella Vista, Zona Norte, a 200 metros de gaspar campos y a 1000 metros del corredor de Bv. se encuentra esta hermosa casa con un estilo chalet , una superficie total de 160 M2 y una superficie cubierta de 95 M2, esta propiedad en PH con una construccion de 21 años ofrece un equilibrio ideal entre comodidad y estilo. La casa dispone de 2 amplias habitaciones ,con una mas a eleccion de oficina o dormitorio , una de ellas con un espacio de vestidor, proporcionando el espacio y la privacidad que usted y su familia necesitan. El baño completo está estratégicamente ubicado para ofrecer funcionalidad y conveniencia. Al ingresar, encontrará un espacioso living comedor que se integra con el comedor diario. La cocina es funcional y está totalmente equipada . En el exterior, tenemos un jardín , con un quincho una pileta y horno de barro , ideales para relajarse y disfrutar de un fin de semana . cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, teléfono e internet, esta casa también es apta para mascotas PARA CONOCER ESTA PROPIEDAD COMUNICATE CON NOSOTROS : Ver datos ESTUDIO INMOBILIARIO JM ASESOR COMERCIAL : NEHEMIAS JOEL GARNICA Información Adicional: Artefactos de cocina Desayunador Gas natural Muebles de cocina Gas natural Ambientes: Dormitorio Pileta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Teléfono, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.943 en total: USD 99.900 del aviso mas USD 7.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.121 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.943
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.121/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 30% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Constitucion Al 500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Nexo · Avenida Gaspar Campos6 min · 404 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica6 min · 407 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica6 min · 407 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica7 min · 442 m
Salud
RECONOCERSE - HOSPITAL DE DIA · clinica especializada · privado8 min · 506 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constitucion Al 500, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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