Casa 5 ambientes en venta en Eva Duarte 2700, Bella Vista

Casa 5 ambientes en ventaen Eva Duarte 2700, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 60% menos que lo normal entre los 42 casas de 4 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Eva Duarte 2700.

60% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 793lo normal · 1.970

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 295.528
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.433
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 • Contacto: Silvana De Martino ¡Dos propiedades en un mismo lote! Ideal para familias numerosas, vivienda multifamiliar o inversión. Ubicada en el barrio Bella Vista, sobre un lote de 300 m², esta propiedad ofrece comodidad, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. Primera vivienda: 3 habitaciones Cocina Comedor Lavadero Segunda vivienda / Quincho moderno: Amplio ambiente integrado de cocina, living y comedor Cocina totalmente equipada 1 habitación Baño completo Diseño moderno y funcional Además, cuenta con dos garages, brindando comodidad y espacio para varios vehículos. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir y generar renta, compartir con la familia o disfrutar de amplios espacios independientes dentro de una misma propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.275 por mes, una rentabilidad bruta de 22,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.275/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Eva Duarte 2700

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Diagonal Santa Clara) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Full · Avenida Gaspar Campos12 min · 741 m
Las Violetas · Avenida Senador Moron14 min · 924 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº925 RAFAEL OBLIGADO · inicial · publica4 min · 260 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº453 RAFAEL OBLIGADO · adultos · publica5 min · 288 m
ANEXO I A ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Corredor Aerobico Diagonal Santa Clara4 min · 276 m
Plaza Fray Mamerto Esquiu4 min · 280 m
Plaza Madre Teresa de Calcuta7 min · 459 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO OBLIGADO · centro de salud · publico4 min · 239 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eva Duarte 2700, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 119.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop