Indice Proppies · Bella Vista, San Miguel
En Bella Vista, el 2 ambientes pide US$ 70.000.
Lo residencial tarda 14 dias en venderse, en linea con San Miguel (14).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
62 en venta y 18 en alquiler.
en 30 dias
Es el 2,5% de la oferta del barrio: 1 de cada 40 avisos ajusto. 23 en venta, 6 en alquiler.
esta semana
57 se vendieron o retiraron y 23 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | s/d | US$ 157.177 10 cierres | US$ 312.061 – 326.333 | $ 460.000 11 avisos | s/d |
| 2 ambientes | US$ 70.000 30 avisos | s/d | s/d | $ 600.000 27 avisos | s/d |
| 3 ambientes | US$ 125.000 28 avisos | US$ 260.000 17 cierres | US$ 299.036 – 316.402 | s/d | 2,4% |
| 4 o mas ambientes | US$ 209.495 16 avisos | s/d | s/d | s/d | s/d |
Lo comercial en Bella Vista: Oficinas : US$ 800/mes alquiler · Locales : US$ 270.000 venta · $ 1.000.000/mes alquiler · Galpones : US$ 317.500 venta
El pulso: 15 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 29,6% en dolares y el alquiler subio 1,7% en pesos.
Quien opera en el barrio
37 inmobiliarias publican en Bella Vista. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | H. Granelli Propiedades | 113 | ★ 4,3 (578) | 5 dias |
| 2 | Andres & Asociados | 253 | ★ 4,3 (56) | 21 dias |
| 3 | SOLDATI CONECTA | 33 | ★ 4,7 (28) | 24 dias |
| 4 | J. AGUILAR BROKERS INMOBILIARIOS | 53 | ★ 5,0 (4) | 32 dias |
| 5 | Tizado | 29 | s/d | s/d |
| 6 | DOLORES MARE | 29 | ★ 5,0 (1) | 16 dias |
| 7 | diego swirido | 33 | ★ 4,2 (62) | s/d |
| 8 | Ferreiro Propiedades | 47 | s/d | 46 dias |
| 9 | Paissan Negocios Inmobiliarios | 33 | ★ 4,3 (4) | s/d |
| 10 | Julian Aguilar | 69 | ★ 5,0 (4) | 53 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.