Indice Proppies · Bella Vista, San Miguel
526
propiedades en oferta · 398 en
venta · 128
en alquiler
Semana del 24 de agosto de 2026
En Bella Vista, el 4 o mas ambientes pide US$ 250.000.
4 o mas ambientes · pide / cierra
US$ 250.000
mediana de los avisos activos
4 o mas ambientes · alquiler
s/d
Se vende en
s/d
01
Donde se mueve el barrio esta semana
526
propiedades
en oferta
en oferta
Casas 308
Departamentos 62
Locales 57
Terrenos 23
Oficinas 20
Fondos de comercio 19
PH 17
Galpones 14
Quintas 3
Cocheras 3
5
entraron
esta semana
esta semana
1 en venta y 4 en alquiler.
11
bajaron el precio
en 30 dias
en 30 dias
Es el 2,1% de la oferta del barrio: 1 de cada 48 avisos ajusto. 6 en venta, 5 en alquiler.
50
salieron de oferta
esta semana
esta semana
21 se vendieron o retiraron y 27 se alquilaron. Aparte, 2 de alquiler temporal.
02
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga
| Departamentos | Pide | Alquiler / mes |
|---|---|---|
| 2 ambientes | s/d | $ 560.000 13 avisos |
| 4 o mas ambientes | US$ 250.000 10 avisos | s/d |
Casas en el barrio
: 2 dorm US$ 156.000 · 3 dorm US$ 440.000 · 3+ dorm US$ 530.000
· se venden en 73 dias
(pocos avisos: 16-121 por
segmento)
03
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 21% de la oferta de Bella Vista no es vivienda.
Oficinas20 avisos
Alquiler
s/d
Locales57 avisos
Galpones14 avisos
Alquiler
s/d
04
El pulso: 11 semanas del 4 o mas ambientes
Venta · mediana semanal US$
▼ 25,4% en 4 sem
Alquiler · mediana semanal $
▼ 6,7% en 4 sem
En el semestre la venta bajo 35,9% en dolares y el alquiler bajo 5,1% en pesos.
05
Quien opera en el barrio
13 inmobiliarias publican en Bella Vista. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Andres & Asociados | 97 | s/d | 50 dias |
| 2 | C21 MARE | 24 | ★ 4,7 (12) | s/d |
| 3 | FEDERICO NEGRO ESTUDIO INMOBILIARIO | 30 | ★ 4,8 (340) | 72 dias |
| 4 | Carolina Herbin Propiedades | 21 | s/d | 43 dias |
| 5 | CLAUDIA FLORIAN Negocios Inmobiliarios | 27 | ★ 3,9 (79) | s/d |
| 6 | Julian Aguilar | 24 | ★ 5,0 (4) | s/d |
| 7 | Ferreiro Propiedades | 18 | s/d | s/d |
| 8 | H. GRANELLI S.R.L. | 17 | ★ 4,3 (578) | 52 dias |
| 9 | H GRANELLI SRL | 14 | ★ 4,3 (578) | 53 dias |
| 10 | Sforza Propiedades | 10 | ★ 4,1 (413) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.
Cita: Indice Proppies · Bella Vista, San Miguel · proppies.app
· semana del 24 de agosto de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana