Indice Proppies · San Miguel
En San Miguel, el 2 ambientes pide US$ 68.389 y cierra en US$ 53.000.
Este es el panorama de la ciudad. El detalle fino —cierres, renta, inmobiliarias y las señales de cada zona— vive en los 5 informes de barrio: entra desde el mapa o la tabla.
Barrio por barrio: la oferta y su informe
Cada barrio pintado por su cantidad de propiedades en oferta. Pasa el mouse para ver cuantas; hace click para abrir su informe.
en oferta
El movimiento de la semana
Los barrios con mas oferta, comparados
El 2 ambientes como vara comun. La renta es alquiler anual sobre precio pedido, al MEP.
| Barrio | 2 amb · venta | 2 amb · alquiler | Renta | Avisos | Informe |
|---|---|---|---|---|---|
| San Miguel | US$ 68.000 | $ 640.000 | 7,3% | 3.413 | Ver informe |
| Bella Vista | US$ 70.000 | $ 600.000 | 6,7% | 1.581 | Ver informe |
| Muñiz | US$ 70.000 | $ 600.000 | 6,7% | 1.091 | Ver informe |
| Maria Rosa Mistica | s/d | $ 650.000 | s/d | 179 | Ver informe |
| Centro | s/d | $ 600.000 | s/d | 110 | Ver informe |
La ciudad tiene 12 barrios relevados; aca van los de mayor oferta con muestra suficiente del 2 ambientes.
Cuanto vale, del monoambiente al mas grande
Toda la ciudad, departamentos. "Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en 12 meses.
| Departamentos | Pide | Cierra | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 49.989 | US$ 47.500 | $ 450.696 | 7,4% |
| 2 ambientes | US$ 68.389 | US$ 53.000 | $ 621.896 | 8,8% |
| 3 ambientes | US$ 95.329 | US$ 125.000 | $ 865.402 | 5,0% |
| 4 o mas ambientes | US$ 126.475 | US$ 302.500 | $ 1.100.000 | 2,3% |
Los numeros para decidir
Alquiler anual sobre precio pedido del 2 ambientes, al MEP, entre los barrios con mas oferta.
Credito UVA de referencia (Nacion, 6,9% + UVA, 20 años, anticipo 25%) por el 2 ambientes tipico: 25% abajo del alquiler mediano.
Mediana de dias publicados del stock activo de departamentos , venta y alquiler.