Indice Proppies · Muñiz, San Miguel
En Muñiz, el 2 ambientes pide US$ 52.500 y cierra en US$ 53.000.
Lo residencial tarda 74 dias en venderse, mas lento que San Miguel (59).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
1 en venta y 4 en alquiler.
en 30 dias
Es el 5,4% de la oferta del barrio: 1 de cada 19 avisos ajusto. 5 en venta, 16 en alquiler.
esta semana
21 se vendieron o retiraron y 48 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 45.950 34 avisos | US$ 45.000 10 cierres | US$ 51.500 – 53.190 | $ 450.000 24 avisos | 7,4% |
| 2 ambientes | US$ 52.500 26 avisos | US$ 53.000 11 cierres | US$ 55.000 – 57.000 | $ 600.000 52 avisos | 8,8% |
| 4 o mas ambientes | US$ 306.250 20 avisos | US$ 361.750 20 cierres | US$ 401.775 – 430.880 | s/d | s/d |
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 22% de la oferta de Muñiz no es vivienda.
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 0,9% en dolares y el alquiler quedo donde empezo en pesos (0,0%).
Quien opera en el barrio
10 inmobiliarias publican en Muñiz. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FEDERICO NEGRO ESTUDIO INMOBILIARIO | 57 | ★ 4,8 (340) | 71 dias |
| 2 | H. GRANELLI S.R.L. | 55 | ★ 4,3 (578) | 49 dias |
| 3 | Andres & Asociados | 11 | s/d | s/d |
| 4 | Daniel Zunino Propiedades | 15 | ★ 3,8 (90) | 57 dias |
| 5 | H GRANELLI SRL | 15 | ★ 4,3 (578) | 71 dias |
| 6 | Ferreiro Propiedades | 24 | s/d | s/d |
| 7 | Sforza Propiedades | 14 | ★ 4,1 (413) | s/d |
| 8 | GIANINI INMOBILIARIA | 12 | ★ 3,3 (62) | s/d |
| 9 | Estudio Inmobiliario Martín | 12 | ★ 4,1 (45) | s/d |
| 10 | Red Inmobiliaria | 10 | ★ 4,8 (94) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.