P Proppies
Casa 8 ambientes en venta en Av. Gaspar Campos 1533, Bella Vista
Casa en venta
USD 179.999
= $ 284,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Av. Gaspar Campos 1533, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
247 m²
Sup. total
223 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 179.999, un 56% menos que lo normal entre los 124 casas de 6 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Av. Gaspar Campos 1533.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 729lo normal · 1.6391.3331.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 habitaciones
USD 404.868
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.549
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad desarrollada en dos plantas, compuesta por dos viviendas, una en planta baja y otra en planta alta, con ambientes amplios y funcionales. PLANTA BAJA • Hall de ingreso. • Amplio living comedor. • Sala de estar. • Cocina. • 3 dormitorios. • Baño completo. • Cuarto guardútiles. • Patio trasero con baño exterior. • Patio delantero con cochera semicubierta. PLANTA ALTA • Living comedor. • Cocina comedor. • 3 dormitorios. • Baño completo. • Acceso al patio trasero y baño exterior. SUPERFICIES Superficie total del terreno: 223 m². Superficie cubierta y semicubierta: 247,93 m². Superficie libre: 68,76 m². SERVICIOS Y CARACTERÍSTICAS • Bomba sumergible. • Conexión a red cloacal. • Todos los servicios. • Apta crédito hipotecario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.689 en total: USD 179.999 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.820 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.689
Precio del aviso
USD 179.999
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.820/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 18,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Gaspar Campos 1533

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
Full · Avenida Gaspar Campos15 min · 974 m
Las Violetas · Avenida Senador Moron15 min · 985 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica8 min · 517 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica8 min · 526 m
INSTITUTO SAN ALFONSO · primaria · privada9 min · 589 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Gaspar Campos 1533, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bella Vista

Busquedas relacionadas

USD 179.999
Casa en venta
WhatsApp