venta
USD 80.000
Casa · 107m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Bella Vista·3 amb · 2 dorm · 107 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Marmol 500, Bella Vista
USD 169.000
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Casa en venta
USD 169.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Marmol 500, Bella Vista
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 145 m²
Precio frente a los parecidos de Bella Vista
Pide USD 169.000, un 14% menos que lo normal entre los 49 casas de 3 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Marmol 500.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.166lo normal · 1.3571.730
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 196.786
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.349
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.517.702 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 180.915
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.517.702/mes
Necesitas ingresos por $ 6.070.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 17,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
17,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Marmol 500
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Almacen "Lo de Carlitos"8 min · 506 m
La Cabaña8 min · 536 m
Panaderia "La Nueva Esperanza"9 min · 566 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA MODELO DE BELLA VISTA · secundaria · privada5 min · 348 m
ESCUELA MODELO BELLA VISTA · inicial/primaria · privada6 min · 353 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica6 min · 356 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Corredor Aerobico Municipal11 min · 679 m
Corredor Aerobico Municipal11 min · 685 m
Corredor Aerobico Municipal11 min · 706 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico5 min · 293 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico15 min · 984 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bella Vista
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 319.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Bella Vista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 234 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Bella Vista
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 249.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Bella Vista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.431/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 155 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Bella Vista
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 286.013
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 545 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marmol 500, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires
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