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Casa 5 ambientes en venta en Lamadrid 674, Boulogne Sur Mer
Casa en venta
USD 265.000
= $ 417,1 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Lamadrid 674, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Conviene mirarla

Pide USD 265.000, un 5% menos que lo normal entre los 93 casas de 4 habitaciones en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Lamadrid 674.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.325lo normal · 1.4001.1261.589

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 280.000
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.310
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.369.140 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Con credito UVA$ 2.369.140/mes

Necesitas ingresos por $ 9.476.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 20,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lamadrid 674

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Carlos de Arenaza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
Despensa7 min · 427 m
Full8 min · 487 m
Francis12 min · 773 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO DE TODOS LOS SANTOS · secundaria · privada2 min · 139 m
COLEGIO DE TODOS LOS SANTOS · primaria · privada2 min · 146 m
JARDIN DE INFANTES DE TODOS LOS SANTOS · inicial · privada2 min · 159 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Municipal Carlos de Arenaza8 min · 499 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno9 min · 590 m
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista15 min · 937 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD SAN ISIDRO · hospital/clinica · privado13 min · 864 m
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico14 min · 868 m
CENTRO MEDICO HEPTA · centro de salud · privado14 min · 877 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
321

El precio mediano de las casas en venta en Boulogne Sur Mer es USD 165.000, tomando los 321 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lamadrid 674, Boulogne Sur Mer, San Isidro, GBA Norte

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