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Casa en venta en Darragueira 1038, Boulogne Sur Mer
Casa en venta
USD 498.000
= $ 783,8 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 17,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Darragueira 1038, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Piden de mas

Pide USD 498.000, un 20% mas que lo normal entre los 60 casas de 4 habitaciones en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Darragueira 1038.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.075lo normal · 1.7241.1322.176

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 413.727
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.426
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.452.195 por mes con ingresos de $ 17,8 M.

Con credito UVA$ 4.452.195/mes

Necesitas ingresos por $ 17.808.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Darragueira 1038

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Full6 min · 390 m
Servicompras9 min · 602 m
La Nueva Margarita11 min · 724 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada6 min · 394 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/02 · adultos · publica7 min · 443 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 REPUBLICA DE BOLIVIA · secundaria · publica7 min · 467 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita9 min · 585 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza13 min · 805 m
Plaza General San Martin14 min · 925 m
Salud
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico7 min · 427 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
321

El precio mediano de las casas en venta en Boulogne Sur Mer es USD 165.000, tomando los 321 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Darragueira 1038, Boulogne Sur Mer, San Isidro, GBA Norte

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