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Casa 3 ambientes en venta en Gorriti al 1900, Boulogne Sur Mer
Casa en venta
USD 115.000
= $ 181 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Gorriti al 1900, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
330 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 22% menos que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Gorriti al 1900.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.075lo normal · 1.3851.698

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 148.240
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.505
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¿Buscás una casa con jardín propio, pero ninguna termina de adaptarse a lo que necesitás?. Una alternativa para quienes buscan independencia, espacio exterior y potencial de transformación. Conocé todos los detalles en nuestra web y contactanos para coordinar una visita. Esta propiedad en Boulogne, ofrece la posibilidad de renovar y transformar una vivienda según tu estilo de vida, aprovechando su amplio terreno de 330 m². Ubicada en un entorno residencial, con cercanía a accesos y medios de transporte. Desarrollada íntegramente en una planta, cuenta con living-comedor, 2 dormitorios, cocina, baño completo, jardín y galpón. Su principal diferencial es el lote propio y el espacio disponible para proyectar mejoras, ya sea para crear tu próxima vivienda o evaluar una inversión inmobiliaria. Las medidas son aproximadas, los metros finales surgirán del título del inmueble. WWW.GUZZIPROPIEDADES.COM Martillero y corredor público: Leandro Guzzi CMCPSI: 5614.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.117 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.028.117/mes

Necesitas ingresos por $ 4.112.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gorriti al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 14 en la zona
Maxikiosco8 min · 535 m
El Triunfo9 min · 558 m
El Dorado · Avelino Rolon10 min · 619 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº3 GRAL.SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 190 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica5 min · 319 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica9 min · 550 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin4 min · 272 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza12 min · 756 m
Plazoleta Homenaje a Malvinas12 min · 788 m
Salud
CAPS BARRIO OBRERO · centro de salud · publico13 min · 804 m
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico13 min · 851 m
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico14 min · 898 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de casas de 3 ambientes en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Boulogne Sur Mer

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gorriti al 1900, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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