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Casa 5 ambientes en venta en Marcos Paz 35, Boulogne Sur Mer
Casa en venta
USD 340.000
= $ 535,1 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Marcos Paz 35, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
525 m²

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Conviene mirarla

Pide USD 340.000, un 42% menos que lo normal entre los 66 casas de 3 habitaciones en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Marcos Paz 35.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.030lo normal · 1.7692.467

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 583.846
Tamaño normal
304 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.728
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.039.651 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Con credito UVA$ 3.039.651/mes

Necesitas ingresos por $ 12.158.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marcos Paz 35

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Spot2 min · 98 m
El Emporio de las Delicias2 min · 156 m
Super Fresh · Avenida Fondo de la Legua 1215 min · 304 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 EDUARDO JORGE STOYANOFF · especial · publica3 min · 191 m
INSTITUTO DR. JUAN SEGUNDO FERNANDEZ · secundaria · privada5 min · 316 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE RECONQUISTA · superior · privada6 min · 376 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita9 min · 567 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza15 min · 970 m
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista16 min · 998 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado3 min · 203 m
MEDICINA REPRODUCTIVA FERTILIS · centro de salud · privado8 min · 497 m
POLICLINICA ODONTOLOGICA · centro de salud · privado9 min · 551 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
316

El precio mediano de las casas en venta en Boulogne Sur Mer es USD 165.000, tomando los 316 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marcos Paz 35, Boulogne Sur Mer, San Isidro, GBA Norte

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