Casa 3 ambientes en venta en Boedo 2800, Boulogne Sur Mer

Casa 3 ambientes en ventaen Boedo 2800, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
140 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 5% mas que lo normal entre los 40 casas de 2 habitaciones en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Boedo 2800.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.444lo normal · 1.3711.1131.670

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 123.408
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.681
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 • Contacto: Fernando Navetta Se trata de una propiedad de dos ambientes y medio, muy bien aprovechados. Al ingresar nos recibe un jardín delantero que acompaña al contorno en ochava perimetral. En el interior, un hall de distribución que conecta las dos habitaciones el baño y seguido una cocina comedor integrada. En cuanto a las habitaciones: una cuenta con vista y orientación al frente. Y posee un espacio divisor de yeso ofreciendo un vestidor- La segunda habitación. tiene vista y orientación hacia el patio de la propiedad y cuenta con un placar incorporado- La cocina y comedor integrados entre si, comparten doble ventilación y luminosidad hacia dos frentes. cuenta con una barra desayunador que además oficia de bajo mesada. Y tiene una despensa vertical con espacio destinado a la heladera. En el exterior Hay un muy lindo y prolijo patio semi cubierto, con pileta para lavado más un cuarto de guardado. Cochera para dos vehículos Semi cubierta por pérgolas de madera y policarbonato acanalado, portón de dos hojas de hierro, con salida a calle adyacente perpendicular- Terraza de hormigón transitable que se accede mediante escalera manual. La casa fue reciclada en su totalidad. No tiene ningún defecto de humedad. Optimo estado!!! Si buscas una casa a la que no haya que arreglarle nada, esta es tu mejor opción. Ubicada en Boulogne a pocas cuadras de Villa Adelina, con cercanía a dos arterias principales de conectividad. Agendemos una visita y no te la pierdas!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.389 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Boedo 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Dia · Avenida Bernardo Ader 7751 min · 87 m
La Morena3 min · 162 m
Granja Santa Clara3 min · 187 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN CAYETANO · inicial · privada6 min · 363 m
COLEGIO SAN CAYETANO · secundaria · privada6 min · 375 m
COLEGIO SAN CAYETANO · primaria · privada6 min · 377 m
Espacios verdes
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 386 m
Plaza El Callao · Pasaje Callao14 min · 913 m
Plaza Villa Esperanza15 min · 980 m
Salud
CAPS BARRIO OBRERO · centro de salud · publico7 min · 419 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de casas de 3 ambientes en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Boulogne Sur Mer

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boedo 2800, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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