Casa en venta en Darragueira 1038, Boulogne Sur Mer

Casa en ventaen Darragueira 1038, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Piden de mas

Pide USD 498.000, un 20% mas que lo normal entre los 60 casas de 4 habitaciones en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Darragueira 1038.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.075lo normal · 1.7241.1322.176

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 413.727
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.426
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa #0-100 • San Isidro • Boulogne • 240m2 #id Ver datos Casa de una planta sobre lote de 800 m², ubicada en Santa Rita, una de las zonas residenciales más lindas y consolidadas de la zona, caracterizada por sus calles arboladas, su tranquilidad y su excelente accesibilidad, a tan solo 800 metros de Panamericana. Cuenta con 240 m² cubiertos, amplio living con hogar, comedor diario, cocina integrada, escritorio, playroom, lavadero y dependencia de servicio. Dispone de 4 dormitorios y 3 baños completos. En el exterior se destaca su gran jardín parquizado con riego automático, piscina revestida y cercada, galería cerrada con parrilla y espacio independiente ideal para taller, depósito o guardado. Calefacción central por radiadores, aire acondicionado, portón automático y cochera para varios vehículos completan esta propiedad pensada para disfrutar de la tranquilidad sin alejarse de los principales accesos. Escribinos para agendar una visita. Características: • Sup. Total: 800m • Sup. Cubierta: 240m • Sup. SemiCubierta: 50m • Plantas: 1 • Dormitorios: 4 • Baños Completo: 3 • Sistema Constructivo: Tradicional • Dormitorio Ppal: Suite • PB • Vestidor • Placard • Roperos: Si • Con Interiores • Espacio para Armario • Dep. Serv.: Si • Integrada • Cocina: Si • Playroom: Si • PA • Escritorio: Si • PB • Lavadero: Si • Jardín: Si • Riego Automático • Parquizada • Iluminación • Quincho • Pileta: Si • Revestida • Filtro automático • Cercada • Calefacción-Agua.Cal.: Si • Radiadores • Termotanque • Caldera Dual • Refrigeración: Si • AACC • Pisos: Porcellanato • Flotante • Aberturas: Vidrio Simple • Vidrio Doble • Con Mosquitero • Madera • Persianas • Hierro • Antiguedad: + 10 años • Tipo de Edificación: Casa • Dormitorios en suite: 1 • Comedor Diario: Si • Living: Si • Con Hogar • Comedor: Si • Cochera: Si • Cubierta • Descubierta • Depósito: Si • Parrilla: Si • En Galería • Con Bacha • Altillo: Si • Chimenea: Si • Techos: Teja • Gas: Si • Red • Agua: Si • Corriente • Acceso a Internet: Si • Porton automático: Si • Seguridad: Si • Estado: Terminada Morel Inmobiliaria CSI 6175

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 533.109 en total: USD 498.000 del aviso mas USD 35.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.471.998 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 533.109
Precio del aviso
USD 498.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.052
Sellos y tasas~1%
USD 4.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.077

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.471.998/mes

Necesitas ingresos por $ 17.887.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Darragueira 1038

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Full6 min · 390 m
Servicompras9 min · 602 m
La Nueva Margarita11 min · 724 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada6 min · 394 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/02 · adultos · publica7 min · 443 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 REPUBLICA DE BOLIVIA · secundaria · publica7 min · 467 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita9 min · 585 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza13 min · 805 m
Plaza General San Martin14 min · 925 m
Salud
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico7 min · 427 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 209.950, un 22,2% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Boulogne Sur Mer

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 209.950
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Darragueira 1038, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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