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Casa 4 ambientes en venta en Olazábal 400, Boulogne Sur Mer
Casa en venta
USD 190.000
= $ 299 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Olazábal 400, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 49% mas que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Olazábal 400.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.900lo normal · 1.2781.0171.452

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 127.778
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.209
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.698.629 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Con credito UVA$ 1.698.629/mes

Necesitas ingresos por $ 6.794.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olazábal 400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Olazabal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 23 en la zona
Nini · Bernardo de Irigoyen 716 min · 405 m
Seven · Manuel de Sarratea7 min · 426 m
Don Angel7 min · 435 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 FRAY LUIS BELTRAN · secundaria · publica3 min · 186 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica3 min · 212 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · primaria · publica3 min · 220 m
Espacios verdes
Plaza Olazabal6 min · 415 m
Plazoleta Homenaje a Malvinas8 min · 504 m
Plaza General San Martin15 min · 989 m
Salud
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico9 min · 567 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA GENS (A) · clinica especializada · privado14 min · 921 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
316

El precio mediano de las casas en venta en Boulogne Sur Mer es USD 165.000, tomando los 316 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Olazábal 400, Boulogne Sur Mer, San Isidro, GBA Norte

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