venta
USD 98.000
Terreno · 300m²
Campana·300 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Capilla Del Señor 517, Campana
USD 75.000
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Terreno en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Capilla Del Señor 517, Campana
Caracteristicas
- Sup. total
- 333 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 75.000, un 13% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Capilla Del Señor 517.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 225lo normal · 19990
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 66.408
- Tamaño normal
- 353 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 197
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Lote en casco urbano de la ciudad de Campana Otras características: Pavimento, Alambrado perimetral, Tipo de terreno: Residencial, Tipo de zona: centro, FOT: 1.80, FOS: 0.60, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 672.429/mes
Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Capilla Del Señor 517
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (1 de Mayo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 31 en la zona
New Life Gluten Free · Colon 9495 min · 293 m
Santa Susana · Boulevard Sarmiento 8427 min · 480 m
Dulces Maravillas · Boulevard Sarmiento8 min · 489 m
Educacion
· 32 en la zona
ESCUELA DE ARTE Nº1 · superior · publica2 min · 105 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 LOLA MORA · secundaria · publica3 min · 162 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica3 min · 175 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
1 de Mayo10 min · 632 m
1 de Mayo10 min · 657 m
Parque Urbano11 min · 687 m
Salud
· 4 en la zona
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado11 min · 700 m
CAPS N° 1 DEL PINO · centro de salud · publico14 min · 871 m
HOSPITAL SAN JOSE · hospital/clinica · publico14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Capilla Del Señor 517, Campana, Campana, Buenos Aires
