venta
USD 98.000
Terreno · 300m²
Campana·300 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Chapuis 193, Campana
USD 42.000
proppies.app
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Terreno en venta
USD 42.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Chapuis 193, Campana
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 42.000, un 9% mas que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Chapuis 193.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 105lo normal · 96115
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 38.462
- Tamaño normal
- 314 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 103
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en venta ubicado en Chapuis al 100 de la ciudad de Campana.
El lote posee todos los servicios, ingreso por calle de asfalto.
Cuenta con portón corredizo y tapial, es rectangular.
El lote se encuentra ubicado en una Zona de comercios ( Farmacia, Verduleria y Carniceria) POSIBILIDAD DE ENTREGA DEL 80% Y CUOTAS.
Otras características: Pavimento, Medianera, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de terreno: Comercial, Tipo de zona: RESIDENCIAL, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 376.560/mes
Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 42,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
42,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chapuis 193
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Republica Oriental del Uruguay) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica4 min · 277 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 ADELA AGUIAR · primaria · publica5 min · 338 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica5 min · 343 m
Espacios verdes
Parque Republica Oriental del Uruguay16 min · 996 m
Salud
CAPS BARRIO LAS CAMPANAS DR. RUBEN ALBERTO PEREA · centro de salud · publico2 min · 130 m
CAPS N° 5 · centro de salud · publico5 min · 326 m
CAPS N° 17 · centro de salud · publico7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chapuis 193, Campana, Campana, Buenos Aires
