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Departamento en venta en Nueva Cordoba
Departamento en Venta de 2 dormitorios en Nueva Córdoba tipo Duplex
Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 103 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.130 en total: USD 231.000 del aviso mas USD 15.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.175 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
- Precio del aviso
- USD 231.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.590
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.155
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.385
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.260.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (452 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 668 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 668 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.898/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana de 181 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 121.449
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 2.132 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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