Departamento en venta en Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 231.000

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Departamento en Venta de 2 dormitorios en Nueva Córdoba tipo Duplex

Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
103 m²

Descripcion

JB SRUR vende departamento tipo Dúplex de 2 Dormitorios con Balcon de corrido en planta baja y balcon terraza en planta, dentro de Nueva Córdoba, el edificio esta en la etapa final de construcción, esta es una de las tipologias especiales. Se encuentra ubicado en el corazón de Nueva Córdoba a cuadras del buen pastor, Palacio Ferreyra, Plaza España y Universidades. La unidad se encuentra en el piso 15 al frente . Cuenta con: Piso 14: Cocina con mesada de granito natural, bacha de acero y cerámico tipo subway Amplio living comedor con piso de porcelanato símil madera y aire acondicionado instalado Baño con grifería FV y sanitarios Ferrum Terraza propia Piso 15: Dormitorio principal con placard interior Segundo dormitorio con placard interior Dos baños, uno en suite, poseen revestimiento de porcelanato, grifería FV y sanitarios Ferrum. El dormitorio secundario posee balcon terraza El edificio cuenta con: -Ascensores con puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja -Portero digital inteligente -Terraza en piso 16 con quincho equipado (asador, horno, bacha y heladera) -Solárium con duchas y reposeras -Carpintería de aluminio Entrega aproximada en Abril de 2027 JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.130 en total: USD 231.000 del aviso mas USD 15.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.175 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.130
Precio del aviso
USD 231.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.590
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.155
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.385

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.175/mes

Necesitas ingresos por $ 8.260.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (452 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 668 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 668 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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