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Departamento en venta en Av. Vélez Sarsfield 1100, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 92.400
= $ 145,4 M
Cuota UVA desde $ 826.070/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Av. Vélez Sarsfield 1100, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
42 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 92.400, un 2% mas que lo normal entre los 209 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 3 cuadras de Av. Vélez Sarsfield 1100.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 2.1491.8002.558

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 90.251
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
548 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.884
Tardaron en salir
132 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamentos a la VENTA en "PATAGONIA 15" en Av. Vélez Sarsfield 1165, Barrio Nueva Córdoba. ¡¡¡¡¡¡Últimas unidades!!!!!! POSESIÓN FEBRERO 2027: Empezó la cuenta regresiva. Departamentos de UN Dormitorio: Frente, Contrafrente e Interno. -Living comedor con salida al balcón (ventanales de aluminio, preinstalación para A.A., plafones led) -Cocina integrada/separada (alacenas y bajomesada, griferías peirano, calefón a gas, anafe) -Baño con vanitory y ducha (grifería peirano, sanitarios ferrum) -Dormitorio/s con salida a balcón (placard de puertas corredizas e interior completo, preinstalación para A.A.) -Balcón/patio, frente/contrafrente/ interno (según tipología) AMENITIES: Pileta con solárium. SUM con asador. 4 asadores al aire libre con mobiliario. Ideal para vivienda o inversión. El precio publicado corresponde a la tipología de un dormitorio en segundo piso, con disposición interna. Los precios de los departamentos de un dormitorio comienzan desde: Frente: USD 110.000 hasta 145.000 -Contrafrente: USD 95.000 hasta 145.000 -Interno: USD 92.400 hasta 99.550 Consultanos por las unidades disponibles, precios y alternativas de financiación. (Imágenes correspondientes a departamento modelo) CasaPueblo Negocios Inmobiliarios: C.H. 04-4960

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.452 en total: USD 92.400 del aviso mas USD 6.052 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 826.070 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.452
Precio del aviso
USD 92.400
Escritura y honorarios~2%
USD 2.236
Sellos y tasas~0.5%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.354

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 826.070/mes

Necesitas ingresos por $ 3.304.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.542 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Vélez Sarsfield 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 68 en la zona
La Guinda2 min · 98 m
La Celeste2 min · 152 m
Carrefour Express3 min · 161 m
Educacion · 38 en la zona
J.DE INF. ROQUE SAENZ PEÑA · inicial · publica1 min · 62 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica1 min · 62 m
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica1 min · 72 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes3 min · 173 m
Parque Guemes7 min · 474 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca9 min · 570 m
Salud · 52 en la zona
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado5 min · 315 m
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado5 min · 334 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Vélez Sarsfield 1100, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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