P Proppies
Departamento en venta en Illia 150, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 95.000
+ 1 de expensas
= $ 149,5 M
Cuota UVA desde $ 849.314/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en ventaen Illia 150, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1

Descripcion

Prom Inversiones Inmobiliarias presenta nuevo Lanzamiento, edificio Casona Ferreyra ubicado sobre Bv Illia 150. • Ubicación estratégica, a pasos de universidades, centros de salud y el centro histórico. • Departamento de 1 dormitorio . -1 baño -Living comedor -Cocina integrada -Balcón -1er piso interno Tipología B. -44 m2 propios. • Seguridad, ingreso jerarquizado. • Oficinas y espacios comerciales en una casona puesta en valor. -Posesión Junio 2027. Tu próximo hogar, donde la historia y la modernidad se encuentran. Agendá una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.542 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Illia 150

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 80 en la zona
Mercado Sud1 min · 59 m
EntreSano Bv Illia · Boulevard Arturo Illia 2471 min · 76 m
Mercado Sud1 min · 79 m
Educacion · 68 en la zona
INST. SUP. I.E.S. SIGLO 21 - COLEGIO UNIVERSITARIO · superior · privada2 min · 123 m
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES SIGLO 21 COLEGIO UNIVERSITARIO · adultos · privada2 min · 125 m
I.P.E.T. Nº 248 LEOPOLDO LUGONES · secundaria · publica2 min · 135 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza San Martin8 min · 536 m
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 576 m
Plazoleta San Roque9 min · 598 m
Salud · 77 en la zona
CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado3 min · 161 m
RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado3 min · 210 m
CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado4 min · 228 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Illia 150, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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