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Departamento en venta en Thais 28, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 152.500
+ 1 de expensas
= $ 240 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Departamento en ventaen Thais 28, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1

Descripcion

Departamento moderno de 1 dormitorio en Nueva Córdoba. Superficie cubierta de 48 m² más balcón de 7,42 m². Orientación este con vista al parque. Living comedor con cocina integrada y totalmente equipada. Dormitorio de 3,80 x 4,10 m. Pisos flotantes tipo madera. Placards. Baño completo. Aire acondicionado split inverter. Amoblado con muebles de cocina, heladera, termotanque de 65 litros, anafe y horno eléctrico. Incluye televisor 55 pulgadas, cama, mesa de luz, respaldo, sillón de 2 cuerpos, mesa comedor con sillas y cortinas. Edificio de 6 pisos con 4 departamentos por piso. Acceso a SUM, terraza, quincho y parrilla. Sistema de alarma. Cloacas. Estado excelente. Consulte por opciones de financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.488 en total: USD 152.500 del aviso mas USD 9.988 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.363.373 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 162.488
Precio del aviso
USD 152.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.690
Sellos y tasas~0.5%
USD 762
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.536

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.363.373/mes

Necesitas ingresos por $ 5.453.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.542 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Thais 28

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
Carrefour Express · Ituzaingo 9212 min · 139 m
EL MERCADILLO [Ituzaingo] · Ituzaingo 9622 min · 144 m
di Pale3 min · 162 m
Educacion · 36 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada7 min · 434 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada7 min · 442 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada7 min · 442 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza España1 min · 7 m
Plaza del Bicentenario2 min · 140 m
Plazoleta Arturo Zanicheli2 min · 150 m
Salud · 45 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DE CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 100 m
CENTRO INTEGRAL DE GINECOLOGIA OBSTETRICIA Y REPRODUCCION CIGOR · centro de salud · privado2 min · 134 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DERMAMEDIC · centro de salud · privado3 min · 165 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Thais 28, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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