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Departamento en venta en Richarson 56, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 52.000
+ 60.000 de expensas
= $ 81,8 M
Cuota UVA desde $ 464.888/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Richarson 56, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
38 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 41% menos que lo normal entre los 289 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Richarson 56.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.368lo normal · 2.3371.9752.778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 88.795
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
431 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.091
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IDEAL INVERSION, excelente departamento ubicado frente a parque de las tejas y a pocos metros de Ciudad Universitaria, amplio y luminoso Características del Depto: ° 1 dormitorio ° Cocina ° Living Comedor ° Baño completo ° Balcón Cuenta con escritura, 6to Piso Frente, Actualmente todo Electrico . Por consultas no dude en comunicarse con nosotros ** COMERCIALIZA ** BISIO ABUD INMOBILIARIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.406 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 464.888 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.406
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~0.5%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.888/mes

Necesitas ingresos por $ 1.859.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.542 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Richarson 56

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 48 en la zona
Los Gayon · Avenida Ambrosio Olmos 1028, local 21 min · 80 m
Carniceria La Entrañita · Avenida Ambrosio Olmos 10361 min · 82 m
La Granjita · Obispo Trejo y Sanabria 14042 min · 107 m
Educacion · 29 en la zona
I.P.E.T. y M. Nº 246 DR. AMADEO SABATTINI · secundaria · publica2 min · 138 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica3 min · 222 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica3 min · 223 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Federico Garcia Lorca1 min · 78 m
Plazoleta De Las Esculturas3 min · 160 m
Monte Nativo3 min · 167 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado1 min · 69 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado1 min · 77 m
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Richarson 56, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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