Departamento en venta en Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 220.000

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Departamento en venta de 2 dormitorios, tipo Duplex con terraza en Nueva Córdoba

Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
94 m²

Descripcion

JB SRUR vende departamento a estrenar, Duplex de 2 Dormitorios con Terraza en Nueva Córdoba Ubicado en el corazón de Nueva Córdoba, a pocas cuadras del Paseo del Buen Pastor, el Palacio Ferreyra y Plaza España, y cerca de las principales universidades. La unidad se encuentra en el piso 14 al frente y se desarrolla en dos niveles. Cuenta con: Piso 14: Cocina americana con mesada de granito natural, bacha de acero y cerámico tipo subway Living comedor integrado, con piso de porcelanato símil madera y aire acondicionado instalado, posee balcon de corrido con vista a la calle Obispo Oro Toilette con revestimiento de porcelanato, grifería FV y sanitarios Ferrum Piso 15: Dos dormitorios con placard interior Baño completo Terraza propia con salida desde ambos dormitorios El edificio es de diseño contemporáneo, con terrazas propias en ambos niveles y una unidad pensada para disfrutar del aire libre. Cuenta con: Ascensores con puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja Portero digital inteligente Terraza en piso 16 con quincho equipado (asador, horno, bacha y heladera) Solárium con duchas y reposeras Carpintería de aluminio Entrega estimada: Abril 2027 JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.410 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 14.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (452 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 668 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 668 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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