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Departamento en venta en Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 220.000
+ 253.100 de expensas
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Departamento en Venta de 2 Dormitorios en Nueva Córdoba

Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
156 m²

Descripcion

JB SRUR Vende departamento de 2 dormitorios ubicado en Nueva Córdoba, uno de los barrios más buscados de la ciudad, reconocido por su cercanía a universidades, comercios, espacios verdes y una amplia variedad de propuestas gastronómicas. La propiedad se destaca por su amplitud, excelente distribución y espacios al aire libre. Características: 2 dormitorios, el principal con baño en suite. Amplio living-comedor con salida al patio. Espacio de escritorio o opción a dormitorio. Cocina semiintegrada con barra desayunadora. Lavadero con salida al segundo patio. 1 baño completo. 1 baño de recepción. Ambientes muy luminosos. Remodelado. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios al aire libre en una ubicación privilegiada de Nueva Córdoba. JB SRUR. La Inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y Confiabilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.410 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 14.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (448 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 668 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 668 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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