Departamento en venta en Nueva Cordoba

Departamento en Venta de 2 Dormitorios con balcón y pileta en Nueva Córdoba

Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 60 m²

Descripcion

JB SRUR Vende departamento de 1 dormitorio+ escritorio ubicado en Nueva Córdoba, uno de los barrios más buscados de la ciudad por su cercanía a universidades, comercios, propuestas gastronómicas y principales puntos de interés. La propiedad cuenta con una distribución funcional y ambientes que ofrecen comodidad para el día a día. El mismo cuenta con: Living-comedor. Cocina separada con espacio para heladera y lavarropas. 1 dormitorio principal con espacio de guardado. Espacio para escritorio 1 baño completo. Balcón. El edificio cuenta con pileta y gimnasio. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o vivir en una ubicación estratégica, con ambientes funcionales y todo al alcance de la mano. JB SRUR. La Inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y Confiabilidad. JB Srur Nueva Cordoba

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (452 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 668 avisos publicados.