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Departamento en venta en Buenos Aires 1052, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 430.000
+ 1 de expensas
= $ 678,7 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Buenos Aires 1052, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
250 m²
Piso
20
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

Grupo Inver ofrece en venta exclusivo piso completo en Nueva Córdoba. Este lujoso departamento se encuentra en el piso 21 de Torre San Jorge, y cuenta con espectaculares vistas 360 de la ciudad. El departamento cuenta con: • Salida directa desde los ascensores al departamento • Amplio living comedor con salida a balcón y vistas panorámicas • Comedor de diario • Cocina separada • 3 dormitorios en suite • Baño social • Dependencia de servicio con baño propio • 2 cocheras cubiertas • Aire acondicionado central • Calefacción por radiadores Amenities: • Salón de fiesta • Asador • Sauna • Seguridad las 24hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 458.165 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 28.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.855.257 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 458.165
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.855.257/mes

Necesitas ingresos por $ 15.421.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Buenos Aires 1052

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de las Energias) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Don Paco3 min · 218 m
Modelo · Avenida Caraffa5 min · 314 m
Mucho Gusto6 min · 366 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada3 min · 197 m
J.DE INF. INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada3 min · 208 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada3 min · 213 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque de las Energias5 min · 311 m
Plaza Coronel Paulino Rojas10 min · 663 m
Plaza Capitan de Corbeta Victor Andres Maroli11 min · 701 m
Salud · 10 en la zona
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO JUBILADOS Y PENSIONADOS PROVIDENCIA SALUD · centro de salud · privado11 min · 723 m
CENTRO DE SALUD N° 25 - BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico11 min · 732 m
CENTRO MEDICO DR. GONZALEZ RIOS SANTIAGO · centro de salud · privado12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 7% menos que en febrero de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 239 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires 1052, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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