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Departamento en venta en Lima 1611, General Paz
Departamento en venta
USD 120.000
+ 165.000 de expensas
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Lima 1611, General Paz

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
62 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Interno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 2% mas que lo normal entre los 311 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Lima 1611.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.935lo normal · 1.8991.5442.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 117.722
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
257 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Taiana Propiedades te invita a conocer: En barrio General Paz, sobre calle Lima al 1600, este departamento en venta. Características destacables: 2 dormitorios con placares. Living comedor. Cocina integrada. 2 baños, uno de ellos toilette y el principal con antebaño. Amplio balcón con asador. Departamento interno, con excelente iluminación natural, muy buena ventilación y ambiente silencioso. Equipado con anafe a gas, horno eléctrico, caldera y radiador en el baño. Amenidades: Quincho con asadores en el último piso. Ubicación: Ubicado en una zona estratégica de barrio General Paz, sobre calle Lima al 1600, a metros de la esquina con General Deheza, donde funciona la panadería Perdu, y en diagonal a Lomitería Popular. Cuenta con excelente acceso a comercios, servicios y los principales puntos de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 977.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 977.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (182 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lima 1611

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Juan Carlos Avalos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona
Almacen1 min · 58 m
Farina Tienda de Pasta · General Roman Deheza 2681 min · 73 m
La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16122 min · 143 m
Educacion · 39 en la zona
C.E.I.J.A Nº 25 CASA DE GOBIERNO ANEXO SEDE SURBAC · adultos · publica2 min · 142 m
J.DE INF. DOCTOR RAMON J. CARCANO · inicial · publica4 min · 233 m
ESCUELA DOCTOR RAMON J. CARCANO · primaria · publica5 min · 299 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos8 min · 500 m
Plaza Americo Aguilera9 min · 587 m
Plaza Macario Carrizo10 min · 633 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS GENERAL PAZ JUNIORS · centro de salud · privado1 min · 59 m
CENTRO FUNDACION DE ENFER. VASCU. MED. HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado1 min · 85 m
CENTRO DE ENFERMEDADES VASCULARES - MEDICINA HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado1 min · 87 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 130.000USD 120.00002 de jul de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 130.000 → USD 120.000-7.69%

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 2 dormitorios en General Paz esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lima 1611, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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