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Departamento en venta en San Martin 1546, Cofico
Departamento en venta
USD 88.000
= $ 139,1 M
Cuota UVA desde $ 790.283/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen San Martin 1546, Cofico

Caracteristicas

Dormitorios
3
Sup. total
80 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Cofico

Esta en lo normal

Pide USD 88.000, un 4% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 3 habitaciones en venta en Cofico publicados a menos de 10 cuadras de San Martin 1546.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.0618711.289

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 269 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 84.860
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 871
Tardaron en salir
122 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cofico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Atenea Soluciones Inmobiliarias ofrece en venta: Excelente departamento ubicado en calle San Martin a metros de Bedoya (excelente conectividad, todos los servicios) **Dos amplios dormitorios con placard **Escritorio (tercer dormitorio) **Living Comedor **Cocina separada con ventilacion natural **Baño completo **AMPLISIMO PATIO PROPIO CON ASADOR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.764 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 5.764 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 790.283 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 93.764
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.283/mes

Necesitas ingresos por $ 3.161.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martin 1546

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Panaderia La Rosetta2 min · 130 m
Migajas de Amor3 min · 200 m
Extra Supermercados · Bedoya3 min · 210 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA FRAY JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · publica5 min · 327 m
ESCUELA NOCTURNA REPUBLICA DE CHILE · adultos · publica5 min · 352 m
INSTITUTO DR. DALMACIO VELEZ SARSFIELD · secundaria · privada7 min · 469 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Armada Argentina5 min · 348 m
Plazoleta Roque Saenz Peña5 min · 349 m
Plaza Leandro Alem6 min · 416 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO MEDICO BEDOYA · centro de salud · privado1 min · 61 m
CENTRO MEDICO PRIVADO OBRA SOCIAL DE TRABAJADORES DE PERKINS ARGENTINA · centro de salud · privado8 min · 492 m
UPAS N° 9 - BARRIO PARQUE FUTURA · centro de salud · publico8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cofico

El precio de departamentos en Cofico esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 6% mas que en febrero de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Cofico

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Cofico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin 1546, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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