Indice Proppies · Cofico, Córdoba Capital
En Cofico, el 2 ambientes pide US$ 70.000 y cierra en US$ 65.000.
Lo residencial tarda 133 dias en venderse, mas lento que Córdoba Capital (117).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
41 en venta y 62 en alquiler. De lo nuevo: 87% departamentos · 6% locales · 6% casas.
en 30 dias
Es el 7,6% de la oferta del barrio: 1 de cada 13 avisos ajusto. 27 en venta, 42 en alquiler.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 70.000 45 avisos | US$ 65.000 213 cierres | US$ 72.999 – 80.000 | $ 550.000 42 avisos | 6,6% |
| 3 ambientes | US$ 84.500 27 avisos | US$ 78.250 154 cierres | US$ 92.000 – 114.100 | $ 675.000 18 avisos | 6,7% |
| 4 o mas ambientes | US$ 85.000 27 avisos | US$ 85.000 165 cierres | US$ 104.900 – 182.940 | $ 775.000 10 avisos | 6,4% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.542). La renta bruta ronda el 6,5% en todos los tamaños.
Lo comercial en Cofico: Locales : US$ 79.600 venta · $ 600.000/mes alquiler
El pulso: 33 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 6,1% en dolares y el alquiler subio 14,6% en pesos. Con 133 dias de venta, 7,6% de los avisos ajustando precio y un margen del 7,1% entre lo pedido y lo cerrado, el que compra hoy en Cofico negocia con ventaja.
Quien opera en el barrio
11 inmobiliarias publican en Cofico. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Antonini | 17 | ★ 4,6 (77) | 29 dias |
| 2 | Anonimo Anonimo | 16 | ★ 4,6 (77) | 48 dias |
| 3 | Lopez Baena Propiedades | 18 | ★ 4,6 (237) | 59 dias |
| 4 | PLATINUS Bienes Raíces | 24 | ★ 4,6 (98) | 89 dias |
| 5 | Remax Cumbre | 13 | ★ 4,2 (84) | 32 dias |
| 6 | Premier Bienes Raices | 11 | ★ 5,0 (6) | s/d |
| 7 | Christian Antonini | 13 | ★ 4,6 (77) | 76 dias |
| 8 | Facundo Zarate Servicios Inmobiliarios | 13 | ★ 4,7 (71) | s/d |
| 9 | Häuser Inmobiliaria | 10 | ★ 4,3 (63) | s/d |
| 10 | ALDO PEPPINO | 11 | ★ 4,1 (392) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.