Indice Proppies · Cofico, Córdoba Capital
En Cofico, el 2 ambientes pide US$ 68.500 y cierra en US$ 65.000.
Lo residencial tarda 124 dias en venderse, mas lento que Córdoba Capital (89).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
34 en venta y 31 en alquiler. De lo nuevo: 68% departamentos · 19% casas · 3% terrenos.
en 30 dias
Es el 7,0% de la oferta del barrio: 1 de cada 14 avisos ajusto. 23 en venta, 36 en alquiler.
esta semana
100 se vendieron o retiraron y 31 se alquilaron. Aparte, 1 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 68.500 56 avisos | US$ 65.000 171 cierres | US$ 73.000 – 80.000 | $ 550.000 36 avisos | 6,5% |
| 3 ambientes | US$ 75.000 41 avisos | US$ 75.000 104 cierres | US$ 90.250 – 120.600 | $ 680.000 17 avisos | 6,9% |
| 4 o mas ambientes | US$ 85.000 25 avisos | US$ 86.000 125 cierres | US$ 155.000 – 198.000 | s/d | 6,1% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 6,1% al 6,9% segun el tamaño.
Lo comercial en Cofico: Locales : US$ 80.850 venta · $ 600.000/mes alquiler
El pulso: 27 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 3,8% en dolares y el alquiler subio 14,6% en pesos. Con 124 dias de venta, 7,0% de los avisos ajustando precio y un margen del 5,1% entre lo pedido y lo cerrado, el que compra hoy en Cofico negocia con ventaja.
Quien opera en el barrio
8 inmobiliarias publican en Cofico. Las 8 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Antonini | 14 | ★ 4,6 (77) | 39 dias |
| 2 | Christian Antonini | 13 | s/d | 46 dias |
| 3 | PLATINUS Bienes Raíces | 16 | ★ 4,6 (98) | 76 dias |
| 4 | Facundo Zarate Servicios Inmobiliarios | 12 | ★ 4,7 (71) | s/d |
| 5 | Lopez Baena Propiedades | 12 | ★ 4,6 (237) | 59 dias |
| 6 | Premier Bienes Raices | 11 | ★ 5,0 (6) | s/d |
| 7 | GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS | 11 | ★ 4,1 (140) | 68 dias |
| 8 | ALDO PEPPINO | 10 | ★ 4,1 (392) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.