venta
USD 58.000
DEPARTAMENTO EN VENTA 1 DORMITORIO CON BALCON-- COFICO
Cofico·1 dorm·publicada ayer
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Departamento en venta en Liniers 842, Cofico
USD 38.000
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Departamento en venta
USD 38.000
+ 1 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Liniers 842, Cofico
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 28 m²
Precio frente a los parecidos de Cofico
Pide USD 38.000, lo mismo que lo normal entre los 23 departamentos de 1 habitacion en venta en Cofico publicados a menos de 10 cuadras de Liniers 842.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.357lo normal · 1.3611.667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 38.111
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 86 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.365
- Tardaron en salir
- 114 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN ESTA OPORTUNIDAD OFREZCO ESTE DPTO EN EXCELENTE ESTADO, YA QUE SE RECICLO COMPLETO EN 2019, CAÑERIAS, PISOS REVOQUES INSTALACIONES EN GRAL.
NO PAGA EXPENSAS YA que ESTA EN UN COMPLEJO DE 5 UNIDADES CADA UNO CON INGRESO INDEPENDIENTE.
ACCESO A TERRAZA COMUN!!! CARACTERISTICAS: 1 dormitorio separado con placard. cocina comedor ventilada y amoblada completa. 1 baño completo nuevo. todos los servicios activos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.489 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.489 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.258 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.489
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 341.258/mes
Necesitas ingresos por $ 1.365.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (174 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Liniers 842
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ignacio de Castro Barros) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cofico
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Cofico esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 7,7% mas que en febrero de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Cofico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.447/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 57.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cofico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 77.299
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Liniers 842, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba
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