venta
USD 74.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Cofico·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Jujuy al 1400, Cofico
USD 198.000
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Departamento en venta
USD 198.000
+ ARS 340.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Jujuy al 1400, Cofico
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 75 m²
Precio frente a los parecidos de Cofico
Pide USD 198.000, un 107% mas que lo normal entre los 161 departamentos de 2 habitaciones en venta en Cofico publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy al 1400.
107% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.640lo normal · 1.2771.0221.607
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 107% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 107% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 183% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 95.769
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 481 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.277
- Tardaron en salir
- 133 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 210.969 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 12.969 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.770.150 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
Costo total realUSD 210.969
- Precio del aviso
- USD 198.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.187
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.770.150/mes
Necesitas ingresos por $ 7.080.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jujuy al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Disco · Jeronimo Luis de Cabrera 4934 min · 243 m
Carrefour Express4 min · 286 m
Perikos6 min · 396 m
Educacion
· 28 en la zona
C.E.N.M.A. No 168 · adultos · publica5 min · 330 m
J.DE INF. PRESIDENTE SARMIENTO · inicial · publica5 min · 343 m
I.P.E.M. Nº 201 LEOPOLDO MARECHAL · secundaria · publica6 min · 357 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Armada Argentina7 min · 429 m
Parque Las Heras · Bulevar Las Heras10 min · 655 m
Plazoleta Roque Saenz Peña12 min · 791 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO NOBIS S.A. · centro de salud · privado2 min · 118 m
UPAS N° 36 - BARRIO CABILDO · centro de salud · publico4 min · 243 m
UPAS N° 9 - BARRIO PARQUE FUTURA · centro de salud · publico4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cofico
El precio de departamentos de 3 ambientes en Cofico esta hoy en una mediana de USD 79.500, un 5% mas que en febrero de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 84.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Cofico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.231/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cofico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 77.299
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jujuy al 1400, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba
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