venta
USD 68.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Cofico · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Bv Los Andes 167, Cofico
USD 70.000
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Departamento en venta
USD 70.000
+ 85.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Bv Los Andes 167, Cofico
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 75 m²
Precio frente a los parecidos de Cofico
Pide USD 70.000, un 25% menos que lo normal entre los 22 departamentos parecidos en venta en Cofico publicados a menos de 5 cuadras de Bv Los Andes 167.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 933lo normal · 1.2421.455
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 93.125
- Tamaño normal
- 50 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 Dormitorios en Cofico Características Principales: Ubicación: Barrio Cofico, excelente zona cerca de comercios, transporte y centros de entretenimiento. 2 dormitorios amplios y luminosos. 1 baño completo, moderno y con buenos acabados.
Cocina integrada con espacio de almacenamiento, anafe y horno.
Living-Comedor: Espacioso, ideal para compartir momentos con familia y amigos Parejas, familias pequeñas, o personas que busquen un lugar cómodo y bien ubicado o para inversión.
Para coordinar una visita o recibir más información, enviar un mensaje directo o llamar al [tu número de contacto]. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los barrios más buscados de la ciudad!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.585
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bv Los Andes 167
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Migajas de Amor7 min · 429 m
Luci8 min · 514 m
Extra Supermercados · Bedoya8 min · 520 m
Educacion
· 48 en la zona
ESCUELA PRESIDENTE SARMIENTO · primaria · publica3 min · 207 m
I.P.E.M. Nº 201 LEOPOLDO MARECHAL · secundaria · publica3 min · 222 m
J.DE INF. PRESIDENTE SARMIENTO · inicial · publica4 min · 236 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Armada Argentina5 min · 335 m
Parque Las Heras · Bulevar Las Heras5 min · 339 m
Plazoleta Roque Saenz Peña6 min · 411 m
Salud
· 29 en la zona
SERVICIO ODONTOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico5 min · 297 m
CENTRO MEDICO PRIVADO OBRA SOCIAL DE TRABAJADORES DE PERKINS ARGENTINA · centro de salud · privado6 min · 392 m
INOFAC.INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO Y FONOAUDIOLOGICO CORDOBA PRIVADO · centro de salud · privado8 min · 487 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cofico
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Cofico esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 3% mas que en febrero de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Cofico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.257/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cofico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.099
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bv Los Andes 167, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba
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Departamento · 50m² · 1 Dormitorio · 1 Cochera
Cofico · 1 dorm · 50 m2 · hace 3 dias