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Departamento 3 ambientes en venta en Juan Del Campillo 614, Cofico
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 79.000 de expensas
= $ 91,7 M
Cuota UVA desde $ 520.868/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Juan Del Campillo 614, Cofico

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²

Precio frente a los parecidos de Cofico

Esta en lo normal

Pide USD 58.000, un 3% mas que lo normal entre los 255 departamentos de 1 habitacion en venta en Cofico publicados a menos de 10 cuadras de Juan Del Campillo 614.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.526lo normal · 1.4871.2901.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 56.513
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
242 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cofico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA BARRIO COFICO MyG Propiedades ofrece en venta departamento ubicado sobre calle Juan del Campillo 614, en Barrio Cofico, Córdoba Capital. La propiedad cuenta con una distribución funcional y espacios cómodos: >>1 dormitorio >>Cocina-comedor >>1 baño >>Amplio balcón Precio de venta: USD 58.000 Expensas: $79.000 aprox. Documentación: Se vende mediante boleto de compraventa. La escritura se encuentra en trámite, próxima a salir. Para más información o coordinar visitas, comunícate con Tomás al Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.799 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 3.799 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.799
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.868/mes

Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (177 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Del Campillo 614

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Disco · Jeronimo Luis de Cabrera 4934 min · 249 m
Carrefour Express4 min · 276 m
Perikos6 min · 390 m
Educacion · 27 en la zona
C.E.N.M.A. No 168 · adultos · publica5 min · 336 m
J.DE INF. PRESIDENTE SARMIENTO · inicial · publica5 min · 350 m
I.P.E.M. Nº 201 LEOPOLDO MARECHAL · secundaria · publica6 min · 363 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Armada Argentina7 min · 442 m
Parque Las Heras · Bulevar Las Heras10 min · 654 m
Plazoleta Roque Saenz Peña13 min · 803 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO NOBIS S.A. · centro de salud · privado2 min · 132 m
UPAS N° 36 - BARRIO CABILDO · centro de salud · publico4 min · 257 m
UPAS N° 9 - BARRIO PARQUE FUTURA · centro de salud · publico4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cofico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Cofico esta hoy en una mediana de USD 79.500, un 5% mas que en febrero de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Cofico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Cofico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Del Campillo 614, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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