Departamento en venta

USD 168.997

+ 100.000 de expensas

= $ 267,2 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Urquiza 100, Centro

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 4
Baños: 3
Sup. total: 368 m²
Piso: 3
Estado: Muy bueno
Disposicion: Frente
Amenities: Ascensor
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 168.997, un 48% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza 100.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 459lo normal · 8817501.013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
Expensas 69% mas bajas que lo normal
90 m² mas que lo normal para 4 habitaciones

Lo normal para 4 habitaciones: USD 324.317
Tamaño normal: 278 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 30 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 899
Tardaron en salir: 114 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO CENTRO CORDOBA 4 DORMI 2 COCHERAS BALCON PISO 3º CALLE URQUIZA VENTA DEPARTAMENTO Barrio Centro Córdoba, Urquiza 100 INCLUYE 2 COCHERAS ((( ALQUILADO HASTA AGOSTO 2026, con aumento bimestral ))) SUPERFICIE: 184 mts2 cubiertos CARACTERISTICAS GENERALES: Cocina separada Lavadero independiente Living y comedor amplio todo integrado 4 Dormitorios ( Baño en suite ) 4 Baños Calefacción central Exspensas $100.000 Si te interesó comunícate con nosotros y te pasamos más información sobre el departamento ! REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420201309-78

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.067 en total: USD 168.997 del aviso mas USD 11.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.517.675 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.067

Precio del aviso: USD 168.997
Escritura y honorarios~2%: USD 4.090
Sellos y tasas~0.5%: USD 845
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.517.675/mes

Necesitas ingresos por $ 6.070.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.249) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Urquiza 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 57 en la zona

Lo + Rico1 min · 7 m

Onda Verde1 min · 22 m

La Esquina1 min · 32 m

Educacion · 94 en la zona

INST. C.E.D.(CENTRO DE ESTUDIOS A DISTANCIA) · adultos · privada1 min · 19 m

I.P.E.M. Nº 270 GRAL. MANUEL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 172 m

ESC. NORMAL SUPERIOR ALEJANDRO CARBO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica4 min · 224 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plaza Colon5 min · 288 m

Plaza de las Infancias Cordobesas7 min · 428 m

Paseo Sobremonte8 min · 490 m

Salud · 79 en la zona

CLINICA CHUTRO S.R.L. · hospital/clinica · privado2 min · 138 m

SERVICIO DE HEMODINAMIA I.C.W.H S.A · centro de salud · privado3 min · 163 m

SANTO CUORE SERVICIOS MEDICOS · centro de salud · privado3 min · 169 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 139.750, un 7,5% mas que en febrero de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.