P Proppies
Sin imagen
Departamento en venta
USD 38.000
+ 92.000 de expensas
= $ 59,8 M
Cuota UVA desde $ 339.726/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Santa Rosa 156, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 14% menos que lo normal entre los 206 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Santa Rosa 156.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.226lo normal · 1.4291.679

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 44.286
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
192 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.319
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN CENTRO Excelente oportunidad en pleno centro de Córdoba, ubicado sobre Av. Santa Rosa 156, esquina General Paz, en edificio con doble ascensor. La propiedad se encuentra reciclada a nuevo, en séptimo piso contrafrente, con buena vista, ventilación y luminosidad. Características: Living comedor al ingreso. Cocina separada. 1 dormitorio con Placard. Baño completo. Conexión para lavarropas. Aire acondicionado instalado, incluido. Anafe eléctrico en funcionamiento. Termotanque eléctrico y agua caliente. Expensas: $92.000. Departamento desocupado. Listo para transferir por escritura. El edificio cuenta con instalación de gas, por lo que existe la posibilidad de realizar la conexión correspondiente en el departamento si el comprador lo desea. Actualmente funciona todo eléctrico. ¡Consultame y coordinamos una visita! CPI 7364 Entre calles: Gral Paz y Rivera Indarte Orientación: Norte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.489 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.489 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 339.726 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.726/mes

Necesitas ingresos por $ 1.358.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (583 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Rosa 156

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plantas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 56 en la zona
Carrefour Express1 min · 87 m
Bin2 min · 104 m
K-Chip Supermercado Coreanos3 min · 189 m
Educacion · 87 en la zona
INSTITUTO CEBA · adultos · privada1 min · 19 m
INSTITUTO 25 DE MAYO · secundaria · privada1 min · 84 m
COLEGIO 25 DE MAYO · primaria · privada1 min · 95 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plantas4 min · 240 m
Plaza de los Presidentes Argentinos Cordobeses7 min · 417 m
Plazoleta de La Merced7 min · 442 m
Salud · 85 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO GARDEN · centro de salud · privado1 min · 62 m
CENTRO MEDICO PRIVADO H. MONSERRATT · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO MEDICO SIGNOS · centro de salud · privado2 min · 126 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.500, un 0,9% mas que en febrero de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 57.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Rosa 156, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Departamento en venta
WhatsApp