Departamento en ventaen Av Maipú 432, Centro

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 30 m²

Descripcion

LOPEZ BAENA PROPIEDADES te presenta este hermoso departamento para vivir o como oportunidad de inversión ubicado en el centro de la ciudad de Córdoba. A pocas cuadras de la Terminal de Ómnibus, a 10 cuadras de Patio Olmos y a 25 minutos del Aeropuerto Ambrosio Taravella. Características del inmueble: Metros cubiertos: 30 m² Antigüedad: 1996 Orientación: frente sur Una planta: Cocina con muebles bajo mesada y alacenas Living/Comedor Un dormitorio con placard Un baño completo Servicios: Agua potable Energía eléctrica Documentación: Escritura Soy Diego Guzmán CPI 5465

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.628 en total: USD 32.500 del aviso mas USD 2.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 290.555 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.628

Precio del aviso: USD 32.500
Escritura y honorarios~2%: USD 786
Sellos y tasas~0.5%: USD 162
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 290.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.162.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

12,9% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (583 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.500, un 0,9% mas que en febrero de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.