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Departamento en venta en Obispo Salgueroi 100, Centro
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 228,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento en ventaen Obispo Salgueroi 100, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Sup. total
142 m²

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS, MAS ESCRITORIO Y DEPENDENCIAS. AMPLISIMO Y SOLEADO, CON 3 BAÑOS. TODOS LOS DORMITORIOS CON VENTANAS 3 DE ELLOS A LA CALLE AIRES ACONDICIONADOS Y VENTILADORES OPCIONALES AMPLIA COCINA CON ANTECOCINA AMPLIO LIVING COMEDOR. PROXIMO A TODO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 154.498 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 9.498 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.296.322 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.296.322/mes

Necesitas ingresos por $ 5.185.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 903 por m², un 4,8% mas que en febrero de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 903/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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