Departamento en ventaen Independencia 369, Centro

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 72 m²
Sup. total: 87 m²

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN EL CENTRO – APTO CRÉDITO Independencia 369, piso 15, al frente. Características: 72 m² cubiertos + balcón de 15 m² con acceso desde ambos dormitorios. Living comedor. Cocina separada. Baño completo (cañerías renovadas). 2 dormitorios con placard y pisos nuevos. Muy luminoso, vista abierta a la ciudad. Edificio con 2 ascensores. Desocupado, listo para habitar. Apto mascotas. Precio: USD 80.000. Se escuchan ofertas. Consultas: Grupo SG Servicios Inmobiliarios – CPI 7506 – WhatsApp 351 7405122. KP608064 • T111303 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 785.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,5% anual

Alquiler esperable

$ 785.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (290 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 3,7% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 194 avisos publicados.