Departamento en ventaen Santa Rosa 490, Centro

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baño: 1

Descripcion

Sinergia Red Inmobiliaria ofrece en VENTA Departamento de 1 dormitorio, funcional y luminoso, ideal tanto para inversión como para vivienda. Ubicación: Santa Rosa 490 3 piso, contrafrente interno. Situado en una zona urbana consolidada, con cercanía a comercios, servicios, transporte público y distintos puntos de interés. Una ubicación práctica que permite disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir. Características de la propiedad: Superficie total: 34,90 m. Living-comedor luminoso. Cocina separada con muebles bajo mesada. Un dormitorio con placard. Baño completo con ducha y buena ventilación. Sin balcón. VALOR: USD 41.000 ¡Ideal para inversores! Actualmente se encuentra alquilado, con renta vigente hasta marzo de 2027. Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad con rentabilidad desde el primer momento. Para más información de propiedades similares no dudes en contactarnos a través del formulario, WhatsApp o llámanos!!! Estamos a tu disposición LEANDRO LUQUE Mat. 7245 CPI 3512525858 • 3517628281 Sinergia Red Inmobiliaria

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.685 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 2.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 366.546 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.685

Precio del aviso: USD 41.000
Escritura y honorarios~2%: USD 992
Sellos y tasas~0.5%: USD 205
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.546/mes

Necesitas ingresos por $ 1.466.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,2% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (583 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Rosa 490

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Infancias Cordobesas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 62 en la zona

maxikiosco2 min · 153 m

Vea · Avenida Colon2 min · 159 m

Ajolote3 min · 190 m

Educacion · 88 en la zona

INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada2 min · 155 m

ESCUELA SANTIAGO DERQUI · primaria · publica3 min · 206 m

ESC. ESP. BILINGUE PARA SORDOS (IBIS) · especial · publica3 min · 211 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plaza de las Infancias Cordobesas3 min · 220 m

Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5176 min · 360 m

Plazoleta Luis Revol6 min · 385 m

Salud · 78 en la zona

C.P.A. CONSULTORIO RADIOLOGICO PRIVADO DR. ELLERMAN - DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado1 min · 32 m

CENTRO PRIVADO DE FLEBOLOGIA, OZONOTERAPIA Y ESTETICA CORPORAL · centro de salud · privado2 min · 123 m

CENTRO MUTUAL DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE LAS MUNICIPALIDADES DE LA PROVINCIA DE CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 129 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.500, un 0,9% mas que en febrero de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.