Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Duarte Quirós 200, Centro

DEPARTAMENTO CON PATIO EN ZONA CENTRO CON EXCELENTE UBICACIÓN Ubicado sobre Av. Duarte Quirós al 200, a metros de La Cañada, Patio Olmos y con excelente conexión hacia Nueva Córdoba, este departamento en planta baja se destaca por su ubicación estratégica, cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad y su potencial de renovación. Una propiedad con características interesantes tanto para quienes buscan una vivienda propia para actualizar y adaptar a sus necesidades, como para quienes proyectan una inversión inmobiliaria. Superficie y distribución Cuenta con aproximadamente 39 m² cubiertos y 23 m² descubiertos, correspondientes a un patio de uso exclusivo, alcanzando una superficie total aproximada de 62 m². La distribución comprende living comedor con vista al pulmón interno del edificio, cocina independiente, un dormitorio con placard y baño completo. El dormitorio cuenta con salida directa al patio privado. El edificio dispone de doble ingreso, aportando seguridad y funcionalidad en sus accesos. Servicios e infraestructura Dispone de electricidad y agua corriente. El edificio cuenta con gas natural, mientras que la unidad requiere de las obras necesarias para su instalación y conexión individual. Expensas aproximadas: $85.000 mensuales (variables). Estado y documentación La propiedad requiere mantenimiento y trabajos de actualización, ofreciendo la posibilidad de reformar y modernizar sus ambientes según las necesidades del futuro propietario. Se encuentra desocupada y cuenta con escritura. Apta para crédito LENDAR. Potencial y posibilidades Por su ubicación estratégica, distribución funcional y patio de uso exclusivo, esta propiedad ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento. Es una alternativa tanto para quienes buscan una vivienda propia que puedan renovar y adaptar a sus necesidades, como para inversores interesados en desarrollar un proyecto de remodelación y posterior renta o reventa. Su estado actual permite proyectar una actualización integral y aprovechar su potencial de revalorización. La propiedad se encuentra desocupada. Se escuchan ofertas. Consultanos para coordinar una visita.