Departamento en ventaen Mariano Moreno 358, Centro

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 40 m²
Piso: 3
Estado: Muy bueno
Disposicion: Contrafrente
Luz: Luminoso
Amenities: Parrilla
Balcon: Si

Descripcion

🏠 ¡OPORTUNIDAD DE VENTA! – DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO 📍 Mariano Moreno 358 A metros de Bv. San Juan y Av. Duarte Quirós. ✨ Amplio y luminoso departamento, ideal para vivienda o inversión. 🔹 1 dormitorio con placard 🔹 Cocina semi separada 🔹 Amplio living comedor 🔹 Balcón 🔹 Terraza de uso común con asadores 🔹 Próximo a escriturar 💰 USD 45.000 📲 Consultas y visitas: 351-5484515 🏠 Inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.253 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.948

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%: USD 225
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.253/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

9,3% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (568 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.500, un 0,9% mas que en febrero de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.