Departamento en venta

USD 129.000

+ 350.000 de expensas

= $ 203,9 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Avellaneda 230, Centro

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. total: 130 m²
Piso: 8
Antigüedad: 50 años
Estado: Bueno
Disposicion: Frente
Amenities: Ascensor, Parrilla
Balcon: Si
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 129.000, un 1% menos que lo normal entre los 171 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda 230.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 992lo normal · 1.0008691.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Expensas 75% mas altas que lo normal
9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones

Lo normal para 3 habitaciones: USD 129.987
Tamaño normal: 121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 386 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.004
Tardaron en salir: 135 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vendo piso 3 dor 3 baños cocina living comedor lavadero dependencia de servicio con baño patio interior y 20m2 de balcón con asador-Escucho Ofertas de contado-Antigüedad 50 años buen estado-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.450 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 8.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.158.482 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.450

Precio del aviso: USD 129.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.122
Sellos y tasas~0.5%: USD 645
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.158.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.633.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.045.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.045.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avellaneda 230

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 56 en la zona

Buenos Dias1 min · 27 m

Buenos Dias1 min · 33 m

Onda Verde3 min · 199 m

Educacion · 74 en la zona

ESC. NORMAL SUPERIOR ALEJANDRO CARBO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 104 m

INSTITUTO INTEGRAL MODELO · secundaria · privada2 min · 156 m

INST. SUP. MARIANO MORENO · superior · privada2 min · 157 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza Colon1 min · 87 m

Plazoleta Suquia6 min · 365 m

Plaza de las Infancias Cordobesas9 min · 578 m

Salud · 81 en la zona

CENTRO DE SALUD ASOCIACION MUTUAL DR. ESTEBAN MARADONA SALUD · centro de salud · privado2 min · 115 m

SERVICIO DE HEMODINAMIA I.C.W.H S.A · centro de salud · privado2 min · 128 m

SANATORIO SINDICAL SUOEM · hospital/clinica · privado2 min · 131 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.