Departamento en venta en Mitre 517, Centro

Departamento en ventaen Mitre 517, Centro

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
45 m²
Piso
6
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 58.000, un 4% menos que lo normal entre los 433 departamentos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 517.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.289lo normal · 1.3401.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 60.319
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.309
Tardaron en salir
102 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento tipo loft de 1 dormitorio s/ dividir en el 6° piso actualmente en alquiler temporario. El precio publicado NO incluye amoblamiento. **Posibilidad de venta amoblado **con lámparas, somier, heladera, sofá, mesa ratona, aparatos de cocina, aire acondicionado, escritorio, etc. Consultar precio con muebles. El depto. consta de cocina tipo americana, con anafe instalado y termotanque eléctrico, pisos de cerámico de alto transito y aberturas de aluminio con DVH (Doble Vidrio hermético), cortinas black-out enrollables y excelentes vistas e iluminación. Características del edificio: Posee 25 pisos, 183 departamentos (120 lofts, 36 dúplex y 27 departamentos de un dormitorio) y su altura es de 100 metros en total, por lo que es uno de los edificios más altos de Córdoba. Los dos primeros pisos son destinados a oficinas comerciales y el resto a viviendas de nivel. El edificio funciona solamente con energía eléctrica y no tiene gas . Es un edificio vanguardista con la inteligencia y el grado de seguridad que ofrece la domótica. Tiene Gimnasio, lavadero y Seguridad 24hs. Escritura Inmediata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.799 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 3.799 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 519.748 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.799
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.748/mes

Necesitas ingresos por $ 2.078.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.058 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre 517

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luis Revol) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 48 en la zona
Kiosco Goku1 min · 68 m
Luve7 min · 475 m
maxikiosco8 min · 489 m
Educacion · 65 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL 1 · adultos · publica2 min · 104 m
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL 2 · adultos · publica2 min · 104 m
INSTITUTO SUPERIOR POLITECNICO CORDOBA · superior · publica2 min · 109 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Luis Revol1 min · 39 m
Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5171 min · 60 m
Parque Las Heras · Bulevar Las Heras6 min · 406 m
Salud · 67 en la zona
DEPARTAMENTO DE MEDICINA DE LABORAL Y ACCIDENTES DE TRABAJO · centro de salud · privado1 min · 50 m
SANATORIO MAYO PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado1 min · 71 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO MODELO DE NEUROLOGIA Y NEUROHABILITACION · centro de salud · privado1 min · 73 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 60.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 517, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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